UBND phường Đào Duy Từ lấy ý kiến về các đồ án quy hoạch khu dân cư.
Thực hiện quy trình lập, điều chỉnh và hoàn thiện quy hoạch đô thị, UBND phường Đào Duy Từ tổ chức Hội nghị làm việc với Hội đồng thẩm định và các cơ quan, đơn vị, đại diện khu dân cư có liên quan để lấy ý kiến đối với các đồ án quy hoạch trên địa bàn phường.
Tại hội nghị, các đại biểu tập trung nghiên cứu, trao đổi và cho ý kiến đối với 03 nội dung: Quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư tổ dân phố Nguyên Bình - Vạn Thắng; Quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Vạn Thắng và Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu tái định cư xã Hải Yến thuộc Khu kinh tế Nghi Sơn tại phường Nguyên Bình, thị xã Nghi Sơn (nay là phường Đào Duy Từ).
Đồng chí Lê Ngọc Đường - Ủy viên Ban Thường vụ Đảng ủy, Phó Chủ tịch UBND phường chủ trì hội nghị.
Tham dự hội nghị có các thành viên Hội đồng thẩm định nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn theo Quyết định số 354/QĐ-UBND ngày 25/3/2026; đại diện Thường trực HĐND phường; đại diện Ban Kinh tế - Ngân sách, Ban Văn hóa - Xã hội HĐND phường; Chủ tịch, các Phó Chủ tịch Ủy ban MTTQ Việt Nam phường; Bí thư Chi bộ, Tổ trưởng TDP Vạn Thắng và Bí thư Chi bộ, Tổ trưởng TDP Nguyên Bình.
Toàn cảnh Hội nghị lấy ý kiến đối với các đồ án quy hoạch khu dân cư trên địa bàn phường Đào Duy Từ.
Hướng tới hình thành các khu dân cư đồng bộ, hiện đại.
Đại diện đơn vị tư vấn thuyết minh, trình bày các nội dung chính của các đồ án quy hoạch khu dân cư tại hội nghị.
Theo nội dung thuyết minh, việc lập Quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư tổ dân phố Nguyên Bình - Vạn Thắng và Khu dân cư Vạn Thắng xuất phát từ yêu cầu thực tế trong quá trình phát triển đô thị, dân số và nhu cầu về nhà ở trên địa bàn phường. Các đồ án nhằm cụ thể hóa định hướng quy hoạch phân khu Khu đô thị số 05, Khu kinh tế Nghi Sơn; đồng thời tạo cơ sở pháp lý để triển khai các dự án đầu tư xây dựng, quản lý đất đai, quản lý xây dựng theo quy hoạch và từng bước hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Đối với Khu dân cư tổ dân phố Nguyên Bình - Vạn Thắng, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch có diện tích khoảng 4,65 ha, dân số dự kiến khoảng 644 người. Không gian khu dân cư được định hướng với các chức năng chính gồm đất nhà ở liền kề, cây xanh, bãi đỗ xe, hạ tầng kỹ thuật và hệ thống giao thông, vỉa hè.
Trong đó, diện tích đất nhà ở liền kề khoảng 15.477,4 m²; đất cây xanh khoảng 2.673,9 m²; bãi đỗ xe khoảng 1.730,3 m²; đất hạ tầng kỹ thuật khoảng 716,9 m² và đất giao thông, vỉa hè khoảng 25.928,1 m². Hệ thống giao thông được tổ chức với nhiều cấp đường, kết nối khu dân cư với khu vực hiện hữu; hệ thống cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải, cấp điện, chiếu sáng và phòng cháy, chữa cháy được định hướng đầu tư đồng bộ. Đối với Khu dân cư Vạn Thắng, quy mô lập quy hoạch khoảng 4,46 ha, dân số dự kiến khoảng 368 người. Khu dân cư được định hướng tổ chức các khu nhà ở liền kề, cây xanh - mặt nước, bãi đỗ xe, hạ tầng kỹ thuật và giao thông. Đáng chú ý, phương án quy hoạch dành quỹ đất đáng kể cho giao thông, bãi đỗ xe, cây xanh và hành lang kênh Nam, qua đó góp phần hình thành không gian sống có hạ tầng đồng bộ, bảo đảm khả năng kết nối và từng bước nâng cao chất lượng môi trường sống của người dân.
Điều chỉnh quy hoạch Khu tái định cư xã Hải Yến phù hợp định hướng phát triển mới. Đối với Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu tái định cư xã Hải Yến, khu vực nghiên cứu có quy mô khoảng 11,5 ha. Việc điều chỉnh nhằm cập nhật những thay đổi về địa giới hành chính, rà soát các chỉ tiêu quy hoạch theo quy định hiện hành, đồng thời tổ chức lại một số chức năng sử dụng đất nhằm nâng cao hiệu quả khai thác quỹ đất và đáp ứng yêu cầu phát triển đô thị. Theo phương án điều chỉnh, một số khu đất tái định cư được tổ chức lại thành đất ở liền kề, đất ở biệt thự; đồng thời bổ sung, bố trí quỹ đất dành cho bãi đỗ xe, công trình thể dục thể thao, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật. Diện tích đất giao thông trong phạm vi điều chỉnh tăng lên khoảng 48.142,45 m², chiếm 41,69%; quỹ đất ở sau điều chỉnh khoảng 39.173,63 m², chiếm 33,92%; đất cây xanh khoảng 15.833,91 m² và đất công trình thể dục thể thao khoảng 4.900,25 m². Dân số dự kiến trong phạm vi nghiên cứu điều chỉnh khoảng 1.256 người. Việc điều chỉnh cũng đặt yêu cầu tăng cường kết nối giao thông, hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, tạo lập không gian ở phù hợp với định hướng quy hoạch phân khu và điều kiện thực tế. Các nội dung không thuộc phạm vi điều chỉnh tiếp tục được giữ nguyên theo đồ án quy hoạch đã được phê duyệt.
Hội nghị tập trung thảo luận, góp ý nhằm hoàn thiện các đồ án quy hoạch bảo đảm phù hợp với thực tiễn địa phương.
Lắng nghe ý kiến để quy hoạch sát thực tiễn Tại hội nghị, các đại biểu tập trung trao đổi về sự phù hợp của các phương án quy hoạch với hiện trạng sử dụng đất, hệ thống giao thông, thoát nước, hạ tầng kỹ thuật, nhu cầu phát triển dân cư và khả năng kết nối với các khu vực hiện hữu. Việc lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức và đại diện khu dân cư có ý nghĩa quan trọng trong quá trình hoàn thiện đồ án, góp phần bảo đảm quy hoạch vừa tuân thủ các quy định, định hướng cấp trên, vừa sát với điều kiện thực tế và nhu cầu phát triển của địa phương.
Phát biểu tại hội nghị, đồng chí Lê Ngọc Đường - Ủy viên Ban Thường vụ Đảng ủy, Phó Chủ tịch UBND phường nhấn mạnh yêu cầu quá trình lập và điều chỉnh quy hoạch phải được thực hiện chặt chẽ, khách quan, khoa học; các ý kiến tham gia cần được nghiên cứu, tiếp thu phù hợp, nhất là những vấn đề liên quan trực tiếp đến đời sống, sinh hoạt và quyền lợi chính đáng của người dân. Hội nghị là bước quan trọng để UBND phường Đào Duy Từ tiếp tục hoàn thiện các đồ án quy hoạch, tạo cơ sở cho công tác quản lý đất đai, quản lý xây dựng và thu hút đầu tư.